Florida ranked high for no rent control, no state income tax, quick evictions, and strong rental demand driven by tourism and steady population growth

The Orlando Real Estate Market provides fantastic opportunities for investors

If you are thinking of making a solid investment in real estate, I’m sure you are considering Orlando, Florida. With a well-known recognition as one of the cities of the United States that has a wonderful lifestyle, a diverse economy, low property taxes, and some of the most popular attractions, such as Walt Disney World and Universal Orlando Resort, among others. Our city has a strong rental market and presents great investment opportunities. If you a planning to buy one or more properties as investments, it requires knowledge and research to ensure that you are getting the best properties for your money, and the one that fits your needs and preferences. Here are some tips that can help you in the process:

Orlando and Miami are two world-renowned cities throughout the world. And we’re fortunate to have both wonderful places in our state of Florida. For decades, we have seen investors that come to the State attracted by those cities. Now, many are still considering investing in a property in Florida, but they’re evaluating which is a better place for the investment.

In Orlando we continue to see foreign buyers coming to our city to buy properties. Many of them are investors, or individuals and families who purchase a vacation home to enjoy all that our city has to offer while they are vacationing here. All of them enjoy the benefits of the smooth process of buying a property here, even if they do not live in the United States or are not U.S. citizens.

Florida will continue to growth for years to come, and our beautiful city of Orlando is one of the fastest growing areas in the state. In fact, the city has been named one of the Best American Cities to Live, according to the 2019 Top 100 Best Places to Live in the Livability.com list. Our city ranked No. 17 in that list, in which they examined more than 1,000 cities measuring aspects such as economics, housing, amenities, education and infrastructure, among other criteria. We are proud to live and work here for more than two decades and to see how our area is developing year after year. Almost 1,000 people move here per week, making us one of the fastest growing regions in the country and that has been for decades. But not only that. According to the Orlando Economic Partnership’s 2030 Report, the latest projections show that 1,500 people a week will continue to move to Central Florida, the region that includes Orange, Osceola and Seminole among other counties. We can give you an extensive list of reasons for that. But in the top we need to include the world-renowned attractions that we have, such as the most popular theme parks in the world, as Walt Disney World, Universal Orlando Resort and SeaWorld. We are consider the Theme Capital of the World, the No. 1 family vacation destination and the most visited destination in the United States. But we are so much more than our internationally famous theme parks. Orlando and the state of Florida in general, has pleasant weather most of the year and residents of all ages always enjoy recreational activities in the outdoors. Our strategic location in Central Florida allow us to have many places to visit if we want to enjoy all that Florida has to offer: beautiful beaches, wonderful natural parks and world class attractions as Daytona Speedway are just a short drive away. We also have a vibrant arts and cultural scene and a booming sports sector that pleases our diverse population that comes from all over the world. Our business and technology fields are also growing and for those that are looking for a job, we have top industries in tourism, aerospace, technology and healthcare. If you prefer to open a business, there are many programs and facilities that will guide you in all the steps of the process. For children and students in general, Orlando has some of the best learning institutions public and private in the United States, and universities like the University of Central Florida. Orlando real estate market is booming and the properties prices are very reasonably specially if you compare with other cities in the US. That said, this is a perfect time to buy your property here, and take advantage of the prices and incentives that are available now. We have a variety of communities that are under construction now, with a few inventory homes that are ready to buy and move, and others that will be ready in the coming months. Also you can choose properties that are for resale. If you want to make a solid investment right now but aren’t ready to move, you can buy a property and rent in a long term basis. In Orlando there is a huge demand for rental properties and a constant demand from renters year round. Our office of Viva Orlando and our team of experts can help you to find a property that exceeds your expectations to move in or to have as an investment. Call us today! 407.922.4620 - milena@vivaorlando.com

Florida continuará creciendo por los próximos años y nuestra hermosa ciudad de Orlando es una de las áreas de más crecimiento en el estado. De hecho, la ciudad ha sido nombrada una de las Mejores Ciudades Americanas para Vivir, de acuerdo a la lista “100 Best Places to Live” de Livability.com. Nuestra ciudad ocupó el número 17 en esa lista en la que ellos examinaron más de 1000 ciudades midiendo aspectos como la economía, las propiedades, entretenimiento, educación e infraestructura, entre otros criterios. Estamos orgullosos de vivir y trabajar aquí por más de dos décadas y ver como nuestra área se está desarrollando año tras año. Casi 1,000 personas se mudan aquí por semana actualmente, lo que nos hace una de las regiones de crecimiento más rápido en el país y así ha sido por décadas. Pero no solamente eso, de acuerdo con el Reporte “The Orlando Economic Partnership’s 2030”, las proyecciones más recientes muestran que 1,500 personas continuarán mudándose a la Florida Central, la región que incluye los condados de Orange, Osceola y Seminole, entre otros. Podemos darle una extensa lista de razones para eso. Pero en el tope necesitamos incluir las atracciones reconocidas mundialmente que nosotros tenemos, como los parques de atracciones más populares del mundo, como los de Walt Disney World, Universal y SeaWorld, entre otros. Somos la Capital Mundial de los Parques Temáticos, el destino familiar número uno y la ciudad más visitada de todo Estados Unidos. Orlando y el estado de la Florida en general tiene un clima agradable casi todo el año y personas de todas las edades pueden disfrutar de actividades recreativas al aire libre. Nuestra localización estratégica nos permite visitar muchos lugares y conocer todo lo que la Florida tiene para ofrecer: bellas playas, parques naturales maravillosos y atracciones de clase mundial como la pista de carreras de Daytona, están solo a corta distancia en carro. Tenemos también un escenario cultural y vibrante y un sector deportivo que está creciendo y complace la población diversa que viene de todas partes del mundo. Además tenemos de las mejores escuelas públicas y privadas para nuestros estudiantes y universidad reconocidas, como la Universidad Central de Florida. Nuestros negocios y la tecnología están creciendo también y aquellos que buscan empleos, encuentran opciones en el sector de turismo, tecnología y áreas de salud, entre otras. El mercado de los bienes raíces sigue en crecimiento y los precios de las propiedades son muy razonables especialmente si comparamos con otras ciudades en Estados Unidos. Todo esto hace que este sea el tiempo perfecto para comprar su propiedad aquí y aprovechar los precios e incentivos que están disponibles ahora. Tenemos variedad de comunidades que están construyéndose, algunas con propiedades listas para mudarse y otras en construcción. Además hay disponibles propiedades en reventa. Si quiere hacer una sólida inversión ahora mismo, pero no está listo para mudarse de inmediato, invierta en una propiedad para rentar a largo plazo. Nuestra ciudad tiene una gran demanda por este tipo de viviendas todo el año. El team experto de Viva Orlando puede ayudarlo a encontrar la propiedad que excederá sus expectativas, para mudarse o hacer una gran inversión. ¡Llámenos hoy! 407.922.4620 - milena@vivaorlando.com

These has been unprecedented times for all of us, and we all understand that the highest priority is to stay healthy. But as we don’t know when this is going to end, is also important, for those who is possible, to continue working to reach their goals. This applies to all aspects of life, including financial plans and we have already seen this in particular at our Viva Orlando Realty office, with property buyers. While some have had to postpone their plans, other purchase transactions continue to the closing, and we are receiving requests from potential buyers who want to know what strategies to use to continue investing in real estate. With fewer homebuyers and the interest rates with lower level in years, there is a window of opportunities for those who are ready to buy. It is true, in our city of Orlando, as in the rest of the world, we are still in the middle of the coronavirus COVID-19 pandemic, and although it has caused a great economic impact, there are buyers looking for opportunities to make solid investments, such as real estate, acquiring properties for long-term rentals especially, but others for short-term rentals such as vacation properties. Although we don't know when this coronavirus crisis will end, we do know that the vacation industry will recover and in Orlando, which is the world capital of theme parks, tourists will return. Our message to friends and clients is that postponing your dreams does not mean canceling them, it means that you need to focus in your priorities and when all this is over, taking up your goals. We, now and in the future, will continue to be here to help you. If you are considering investing now, here are three of our recommendations to get you started: 1-Work with an agent who specializes in investment properties. There is nothing better than starting a project in the right way, and for this, it is essential to first find a specialized agent that can give you the best professional advice about all aspects of buying a property as investment. There is a large amount of inventory available right now, but make sure you take the right steps to avoid mistakes. What is the type of property most convenient for you? How do you know you are paying a good price and which is the potential of the house? What benefits and incentives can you get now in this market? What is the property buying process like in Florida and what are the costs of being owner-investor? For all those questions you will find answers with us. At Viva Orlando Realty we are specialists with extensive experience in buying and selling properties in Orlando, mostly for clients who live outside of Florida or outside of the United States. Our office provides property management services for long-term and vacation rentals as well. 2-Evaluate the type of investment that you want to make before starting the search. Buying a property to rent long-term is not the same as to buy a vacation home for short-term rental when you do not use it. Your decision should depend on the income expectations you are looking for. If you are looking for a stable income, with lower operating costs and make a profit after covering the costs of housing, long-term rental may be your best option. The need for rental housing is very high in Orlando and this trend will continue. Likewise, if you are interested in a vacation home, we will guide you through the entire purchase and rental process. 3-Determine the real budget of your purchase, evaluate location and characteristics of the home. To make your investment a great success you need to purchase the right property and understand that the costs will not only be the price that you pay for it. Knowing the expenses you will have as an owner, the projection of income-equity, and the most convenient type of property to rent according to the market, will help you define your investment. Depending on the type of home, are the responsibilities of the owner and the maintenance it requires. Location, community facilities and access routes are also essential. We will show you all the properties that meet your requirements and you can make the best decision. We will assist you in all steps of the process until you close and receive the keys of your property. Viva Orlando Realty, Inc. has a team of experienced Realtors and property managers. Contact us today! Milena@VivaOrlando.com 407-922-4620 www.vivaorlando.com

En un momento histórico como el que estamos viviendo y en el que la prioridad es mantenernos saludables, también resulta importante en la medida que sea posible, continuar con las metas que nos hemos trazado. Son muchas las personas que tendrán que posponerlas, pero otras continuarán con sus planes. Esto aplica a todos los aspectos de la vida, incluyendo los planes económicos y ya lo hemos visto en particular en nuestra oficina de Viva Orlando Realty, con compradores de propiedades. Mientras unos han tenido que posponer, (hay menos compradores buscando casas) otras transacciones de compra se siguen completando, y estamos recibiendo peticiones de posibles compradores que quieren saber qué estrategias usar para continuar con sus planes de invertir en bienes inmobiliarios. Con la ventaja de los intereses bajos en los préstamos hipotecarios y que hay menos competencia porque hay menos compradores, este es un buen momento para invertir para aquellos que estén listos para hacerlo. Es cierto, en nuestra ciudad de Orlando, como en todo el mundo, estamos todavía en medio de la pandemia del coronavirus COVID-19, y aunque ha causado un gran impacto económico, hay compradores en busca de oportunidades para hacer inversiones sólidas, como las de bienes raíces, adquiriendo propiedades para rentar a largo plazo especialmente, pero otros para rentas a corto plazo como son las propiedades vacacionales. Aunque no sabemos cuándo esta crisis del coronavirus terminará, sí sabemos que la industria de vacaciones se irá recuperando y en Orlando, que es la capital mundial de los parques temáticos, los turistas regresarán. Nuestro mensaje para amigos y clientes, es que el posponer sus sueños no significa cancelarlos, significa atender sus prioridades y cuando todo esto termine, retomar sus metas. Nosotros, ahora y en el futuro seguiremos aquí para ayudarlos. Si está pensando invertir ahora, estas son tres de nuestras recomendaciones para empezar: 1-Oriéntese con un profesional. No hay nada mejor que empezar bien un proyecto, y para esto, es fundamental informarse primero de todos los aspectos de la compra de una propiedad. En estos momentos hay gran cantidad de inventario disponible, pero hay que asegurarse de dar los pasos adecuados para evitar errores. ¿Cuál es la propiedad más conveniente para usted? ¿Cómo saber que está pagando un buen precio y cuál es el potencial de la propiedad? Qué beneficios e incentivos puede obtener ahora? ¿Cómo es el proceso de compra de propiedades en la Florida y cuáles son los costos como propietario inversionista? Para todas esas preguntas encontrará respuestas con nosotros. En Viva Orlando Realty somos especialistas con amplia experiencia en la compra y venta de propiedades en Orlando, mayormente para clientes que viven fuera de la Florida o fuera de Estados Unidos. Nuestra oficina se encarga además del manejo de propiedades para rentas a largo plazo y vacacionales. 2-Evalúe el tipo de compra que hará antes de empezar la búsqueda. Comprar una propiedad para rentar a largo plazo no es lo mismo que una vacacional para rentar a corto plazo cuando usted no la utilice. Su decisión debe depender de las expectativas de ingreso que busque. Si busca ingreso estable y obtener ganancias luego de cubrir los costos de la vivienda, la de renta a largo plazo podría ser su mejor opción. La necesidad de viviendas para alquilar es bien alta en Orlando y esa tendencia se mantendrá. Igualmente si interesa una casa vacacional, le orientaremos sobre todo el proceso de compra y rentas. 3-Determine el presupuesto real de su compra, la localización y las características de la vivienda. Encontrar la propiedad adecuada a su presupuesto y la más atractiva para rentar, es clave para el éxito de su inversión. También es importante tener el presupuesto adecuado, que va más allá del precio de la vivienda. Conocer los gastos que tendrá que hacer como propietario, la proyección de ingresos y ganancias, y el tipo de propiedad más conveniente para rentar, le ayudará a definir su inversión. Dependiendo del tipo de vivienda, son las responsabilidades del propietario y el mantenimiento que requiere. También es fundamental la localización, las facilidades de la comunidad y las vías de acceso disponibles. Le mostraremos todas las propiedades que reúnen sus requisitos para que usted haga la mejor decisión y le asistiremos en todas las partes del proceso hasta que complete el cierre de su propiedad. En Viva Orlando Realty, Inc., contamos con un equipo de agentes de bienes raíces expertos y administradores de propiedades. Contáctenos hoy! Milena@VivaOrlando.com 407-922-4620 www.vivaorlando.com